本報濟南7月13日訊　今天上午,濟南市首次對配建公租房的5宗國有建設用地使用權掛牌出讓進行現場競價。經過6家企業的多輪競拍,5宗土地全部成功出讓。

　　此次競拍的5個地塊中4塊位于高新區大漢峪居委會鳳凰路東側,用途為居住,共162283平方米,另一塊位于歷下區涵源大街北側、賢文路西側,總面積20204平方米。

　　據介紹,這5塊土地在前期國有建設用地出讓中,均因最高報價超限價而“流拍”。日前,濟南市國土資源局對這5個地塊重新編制了出讓文件,文件規定,開發商在競得土地后要簽訂公租房配建合同,面積總共不少于28513平方米。這5宗出讓的土地都將采用“價高者得”的原則來確定競得人,不再設政府最高限價。

　　根據濟南市國土資源局發布的相關文件顯示,這5塊土地配建的公租房套數總計為477套。

　　據介紹,開發商在競得5個地塊以后,除簽訂土地成交合同外,還要與相關部門簽訂公租房配建合同,作為土地成交合同的一部分,與成交合同具有同等的法律效力,“競得后不簽配建合同,視為違約。”記者看到,在配建合同中,對公租房的配建套數、質量和交房等有著明確的規定。配建公租房建成后,將由政府無償收回。

　　為了保證保障房的建設,配建合同還規定,開發商未按照合同約定進行建設,造成配建住房驗收不合格或延期竣工,該地塊新建商品住房項目不得申報竣工驗收手續；每逾期一天,開發商向產權方支付違約金30萬元,直至竣工驗收合格。開發商未按時向產權方移交配建住房,每逾期一天,開發商向產權方支付違約金30萬元,直至移交之日。

　　今年濟南市保障性安居工程任務目標為2.6萬套,其中公共租賃住房2萬套,占全省的27%。濟南市保障性安居工程目前進展如何?今天,記者就此進行了探訪。

　　4個廉租住房項目提供3381套房源。據了解,目前全市廉租房在建項目為4個,分別為:天成新居、八里橋新居、清河新居、裕辛苑小區,均由政府籌資建設,擬建套數為3381套,規模為18.55萬平方米。其中,位于天橋東側的天成新居小區已建成,6月27日,百余名市民辦理了廉租房入住手續。八里橋新居項目2010年8月開工建設,目前正在進行主體施工,預計2011年12月竣工。

　　5處公租房項目開工在建。其中,位于全運村對面的西蔣峪片區,擬建3594套,該項目已于今年3月開工,目前處于基礎施工階段；萊茵小鎮北側的沁園新居,擬建558套,已于4月份開工,目前進入主體施工階段。此外,濟南市還將從磐苑新居收購的159套現房作為公租房；從高新區孫村片區安置房轉化而來的756套公租房,目前也已經竣工。

　　5個公租房項目發布招標公告。據濟南市公共資源交易中心相關負責人介紹,目前省城已有大學科技園樂天居、服務外包公租房、第三安置區公租房及北部城區清雅居、西客站片區中國軟件名城4號地塊等5個公租房項目發布招標公告,今年將陸續進場交易。

　　在6月26日濟南市召開的公租房建設調度會上,濟南市委常委、常務副市長孫曉剛表示,全市公共租賃住房項目將確保8月底前全面開工。