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　　樓市去庫存的市場環境下，今年濟南市本級計劃供地總量為1377.2615公頃（20658.9畝），比去年減少了626公頃（9390畝），這也是土地供應連續兩年的下降。住宅地塊仍是供應的主力，占了供地總量的四成多，供應量比去年少了2460畝。未來西客站、興隆、雪山、華山等將成為商品房供應的主力片區。

　　全年供地179塊，歷城最多歷下最少

　　從今年的供地計劃來看，2016年度濟南市本級計劃供地總量為1377.2615公頃（20659畝），共179塊地。其中，存量土地388.62公頃（5829畝），占總量的28.22%；新增建設用地988.6415公頃（14829.62畝），占總量的71.78%。

　　具體來看，今年將供應179塊土地，供地方式中包含招拍掛127塊，協議出讓6塊，劃撥46塊，其中土地供應中城鎮住宅用地共計68塊。

　　從計劃供地空間位置分布來看，歷城區（4842畝）、槐蔭區（4660畝）、天橋區（3657畝）計劃供地量位于前三位，其次為長清區（2304畝）、市中區（2187畝）、高新區（1553畝），歷下區1456畝的供應量排名最后，僅占了總量的7.05%。

　　此外，西城集團、濱河集團和新材料產業園在熟化平臺中計劃供地量位于前三位，有力地支撐了西部新區、濱河新區建設。

　　住宅用地占了總量四成多

　　從土地的用途結構來看，城鎮住宅用地是主力。計劃供應591.1673公頃（8867.5畝），占供地總量的42.92%。重點保障西客站片區、興隆片區、雪山片區、華山片區等重點居住項目用地，對棚戶區改造、舊村改造村民安置房等保障性安居工程用地應保盡保。

　　商服用地方面，計劃供應200.29公頃(3004畝)，占供地總量的14.54%，重點保障中央商務區、西客站片區、南北康片區等重點區域的商業項目用地。公共管理與公共服務用地方面，計劃供應75.7915公頃（1136.9畝），占供地總量的5.50%。保障重點開發片區的科學教育、醫衛慈善、水電供應等公共服務設施項目用地。

　　工業倉儲用地方面，計劃供應304.7496公頃（4571.2畝），占供地總量的22.13%。重點保障高新區、臨港開發區、新材料產業園、經開區等重點工業園區用地，合理安排工業綜合用地，積極引導工業項目向園區集中。園區內項目用地向環保產業、新能源產業、研發產業和先進制造業等高新技術產業用地傾斜，推動全市新型工業化戰略實施。

　　此外，交通運輸用地方面計劃供應196.54公頃（2948.1畝），占供地總量的14.28%。重點保障二環南路、二環東路南沿和軌道交通R1線等項目用地。 水域與水利設施用地方面，計劃供應8公頃（120畝），占供地總量的0.58%，確保南水北調輸水工程配套項目用地。 特殊用地計劃供應0.72公頃（10.8畝），占供地總量的0.05%，為宗教用地。

　　供地總量連續兩年減少

　　齊魯晚報記者對比發現，今年無論是土地的總體供應還是住宅地塊，相比去年明顯減少。2015年，濟南市本級計劃供地總量為2003.49公頃，今年減少了626公頃折合9390畝，其中僅去年的新增建設用地就比今年的供地總量還高。對比濟南市本級2014年度的2008.99公頃的供應量，濟南連續兩年下調了供地計劃。

　　從城鎮的住宅地塊來看，今年是591.1673公頃，比起去年755.16公頃的供應量，減少164公頃，住宅用地計劃供給量出現明顯緊縮。

　　對此，濟南市國土部門有關人士說，今年結合經濟形勢和土地市場實際，及時調整土地供應的節奏和規模，確保濟南土地市場平穩健康有序。

　　齊魯晚報記者了解到，下調土地供應量、提高土地利用率是全國的總趨勢。2016年在國有建設用地供應情況方面，全國國有建設用地供應9.47萬公頃，同比下降0.2%。同時，《中國國土資源年鑒》數據顯示，2014年、2015年全年土地供應量同比分別下降13.7%和17.7%。

　　（齊魯晚報·齊魯壹點記者 喻雯）