初審編輯：王曉亮
責任編輯：劉美顯
近日，家住濟南歷城區化纖小區47、48、49號樓的居民遇到了一件煩心事：房子從2000年就已經入住，但至今仍沒有辦下證來。據小區業委會相關負責人介紹，自從小區開始建設，小區業委會和產權單位就開始跑手續，跑了多個部門始終沒有辦下房產證。雖然濟南市目前正在處理國有土地房產證遺留問題，但是仍可能需要補交一定的費用。不少居民擔心，由于產權單位屬于困難國企，“小區辦理房產證恐怕遙遙無期。”
108戶居民入住16年，仍沒辦下房產證
位于花園路5號的化纖小區宿舍有58棟居民樓，共有居民3000多戶。里面的住戶多為濟南齊魯化纖集團有限責任公司、濟南正昊化纖新材料有限公司、濟南八方錦綸集團有限公司等單位的職工。由于該小區的產權單位都屬困難國企，因此遺留不少歷史問題。
近日，47、48、49號樓的多位居民向齊魯晚報記者反映，這三棟樓屬于八方錦綸集團“集資建房”，1998年左右開建，2000年12月竣工入住，共有居民108戶。“沒想到入住16年后，還是難以辦下房產證。”一位住戶抱怨道。
據家住47號樓的一位住戶反映，他原先是八方錦綸集團的職工，“當時集團要集資建房改善職工的住宿條件。當時每平方米的價格為800元，并不便宜。”房子的面積為71.5平方米，為兩室一廳的房子，每戶交了近6萬元，“而且當時單位承諾會給居民辦下來房產證。”
集資建房前，“很多職工的住房條件很差。”48號樓的另一位住戶告訴記者，集資建房確實改善了很多職工的住房條件，“但是沒想到房產證遲遲辦不下來。”據該住戶介紹，2000年底入住新房子時，“當時周圍的很多房子都沒有房產證，住戶也都沒有將房產證的事放在心上。”
“辦不下房產證，心里就不踏實。”該住戶介紹，由于遲遲辦不下房產證，“始終感覺房子不是自己的，也不能進行交易。”不過讓業主們更為擔心的是，萬一房子哪一天需要拆遷，“有房產證和沒有房產證的賠付價格差距太大了，而且很多職工年齡也很大了，還面臨著以后子女繼承的問題。”
從2000年開始跑證，十幾年也沒跑下來
家住47號樓的一位住戶原是八方錦綸集團的職工，該住戶介紹：“2008年的時候，周圍很多房子都陸續辦了房產證，居民才開始擔心。”更讓這些居民著急的是，這些集資建房的居民原先騰出來的房子也陸陸續續辦了證。小區居民開始委托化纖小區業委會找相關部門詢問到底什么環節出了問題，以致遲遲辦不下房產證。
小區業委會主任王清泉告訴齊魯晚報和齊魯壹點記者，他和業委會的同事、八方錦綸集團的代表一起找過規劃、房管、建委等部門，跑了多年也沒有辦下來房產證。“剛開始辦房產證時問題出在土地性質上，在申請并向相關部門反映后，2008年才把《國有土地使用證》辦理下來。”
沒想到土地證辦下來后，《建設工程規劃許可證》卻成了最大的攔路虎。據小區業委會提供的《建設工程規劃許可證》復印件顯示，該許可證由濟南市歷城區規劃管理科2000年3月頒發。王清泉介紹，按照相關規定，濟南市規劃局在確定項目手續完備后，房屋產權登記中心才會頒發房產證。“濟南市規劃局認為歷城區規劃管理科沒有審批權，《建設工程規劃許可證》為歷城區越權審批，登記中心也無法辦理房產證。”
房產證卡在了《建設工程規劃許可證》這個環節讓小區居民非常不滿。居民認為土地規劃審批權限的調整，是政府部門內部的事情，審批權限調整不能成為影響居民辦理房產證的理由。
產權單位補交費用，才有可能辦房產證
為了解決《建設工程規劃許可證》的問題，小區業委會和居民以及產權單位代表一起找了各個部門，最終解決了問題。濟南市規劃局于2012年10月出具了一份關于該問題的《信訪事項答復意見書》。該意見書說明，雖然該小區的項目規劃審批手續并不合法，但從民生的角度出發“原則同意按照‘雙清’程序繼續處理。該小區三棟樓繳納一定費用之后，就可以順利辦下房產證。”
王清泉介紹，濟南市規劃局給出答復意見書之后，他們就將相關的材料轉交濟南市“雙清辦”，沒想到“雙清辦”卻已經撤銷了，“這三棟樓的房產證辦理再次擱淺。”
據王清泉介紹，八方錦綸集團和業委會于2014年底再次向歷城區提交小區問題的材料，申請辦理房產證。據齊魯晚報記者了解，當時接到小區反映的問題后，歷城區將小區問題建檔，并將問題報到濟南市相關部門。
不過一位不愿透露姓名的小區居民告訴齊魯晚報和齊魯壹點記者：“雖然濟南市目前正在處理遺留的國有土地房產證問題，但是小區仍可能需要補交一定的土地出讓金費用，產權單位當時并不愿意出錢，因此又把材料要了回去。”
為了辦理房產證，小區居民、業委會再次將小區的材料于近日提交到濟南市相關部門。很多小區居民擔心房產證辦理可能又要遇到難題，由于八方錦綸集團本身屬于困難國有企業，拿出足夠的錢來并不現實，“小區辦理房產證恐怕遙遙無期。”
（齊魯晚報·齊魯壹點記者 蔣龍龍 實習生 陳瑛 田麗怡）
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