初審編輯：王曉亮
責任編輯：張艷
在搜索引擎中輸入“誠基中心”四個字，鏈出的各類新聞多是該小區業主不愿看到的。
電梯罷工、水電被限、消防通道被擠占……這些新聞本不應與這座位于省城黃金地段的金黃色樓群相對等，但確實是這座小區的真實寫照。
這座“年輕”的小區似乎在逐漸陷入困局。
即便是白天，小區走廊里也一片漆黑
始料不及的限水風波
5月6日晚上，誠基中心小區開始限時供水。
物業貼出通知，上面標明：因用電超負荷導致部分公建用電跳閘，造成電梯、消防、公共照明等斷電產生安全隱患，為了保障公建用電不超負荷，因此調整供電時間。
“其實就是我們小區的公區用電的電費沒交上，供電局把我們的公區用電的電壓給減了50%。”小區一位知情的業主說，雖然小區居民家中實行一戶一表，用電不受影響，但是因為小區供水二次加壓所用的電就是公建用電，供電局減了公建用電的電壓后供水就受到影響。
“都好幾天了，為了回家接水，我的班都沒法正常上了。”小區的一位女業主說，自從她搬到誠基中心后就經常遇到一些不愉快的事情，不是電梯壞了就是停水了。她經常給物業反映情況，但是并沒有多大改善。
“我是在這里出租日租房的，有兩套房子，沒有水誰還租我的房子。”一位業主稱，這幾天她損失很大。更令他們感到不滿的是，他們都準時交了物業費。
一些業主在交物業費
該小區有商戶說：“我們商戶的用電屬于公建用電，比業主還慘，他們只停水，我們連電也沒有了。我是干餐飲的，由于沒有電，這幾天買的貨物都變了質，損失很大。”
更令他感到委屈的是，他每個月都會準時繳納各種費用。“這也太不合理了，我們這些按時交了物業費的，反而跟著那些沒有交物業費的一塊受連累。”一位小區的居民說，自從限水后他們就跟小區物業協商，但問題始終沒有徹底解決。
“物業說我們不交物業費，但是他們就不看看自己是什么服務水平，小區里又臟又亂，樓道里連個燈都沒有，電梯說壞就壞。”小區的一位業主這樣說道。
也有業主表示對物業持理解態度，他們稱目前這家物業是從去年11月份才進入誠基中心，此前確實有很多人沒有交物業費，發生限電限水后一些居民立即補交了物業費。
新物業的“夢想”
業主和商戶正在向物業管理人員詢問限電限水的解決辦法
據悉，自從誠基中心限水限電后，小區的業主和商戶就一直與物業公司的負責人協商。針對此事，記者昨天采訪了誠基中心物業的一位李姓副經理，他說目前已經與供電局協商好了，小區所欠的電費將實行分期付款，但是具體第一期付多少金額目前還沒有定下來。
另外，這位副經理稱，現在小區的公建用電負荷仍處于壓減狀態，但是已經調整了供電時間，盡量減輕對業主和商戶的影響。
據了解，目前誠基中心所欠的公建用電費用主要分兩部分，一部分是小區開發商用電，一部分是小區電梯、公共照明等公共設施用電，一共200多萬元。
“我們物業是從去年11月份從長城物業接手的，這之前小區的公建用電就欠費。”這位李姓副經理說，他們物業進入誠基中心后，考慮到該小區的實際情況一直沒有收取物業費。據他說，他們公司打算先提升服務，然后再收取物業費。
此處裝修一直在“期待中”
“我們從今年3月份就開始準備收物業費，但一直到限電前，繳費的業主也只有一成左右。”該物業公司的李姓副經理說，物業費收不上了，他們根本沒錢交電費。另外他還稱，自從接手小區一直到現在，包括勞務費等費用也一直是他們公司墊付的。
李姓副經理說：“我們接手之前，小區里的電梯幾乎都是‘帶病’運行，我們這幾個月一直在維護電梯、清理衛生，小區的問題很多。”
這位李姓經理稱，在接手之前該公司知道誠基中心的物業服務不好開展，但還是接手了。至于為何進入這樣一個小區，對方稱，他們公司本打算借助誠基中心的物業服務提升自己的知名度。
從希望到失望
小區的建筑采光和通風都不足
對于很多業主來說，當年他們能在誠基中心買到房子都感到很欣喜。畢竟這個小區無論位置還是外表都非常“顯眼”。“到現在，一些外地來的人經過我們小區時也會多看兩眼，這個小區的建筑從外面看上去很時尚。”小區的業主李女士說，但在小區里，具體的問題比較多，讓人失望。
有業主說：現在小區里很多業主都把房子出租出去，人員混雜不便于小區的管理。
據了解，相比而言，不少業主當年就是沖著該小區的黃金地理位置，購置房產予以出租。“現在小區一套30平米的公寓，一個月的房租大約1800元左右。”業主說，很多上班族在這里租房子。“我們小區里的人可雜了，各行各業的。”
但是該小區樓棟布局不合理、消防通道被擠占等種種問題，影響著業主和租客的心情。
小區里多數這種電梯成了擺設
該小區的業主李女士說：“有的商業樓內根本沒有商戶進駐，樓道里黑乎乎一片，天花板都掉下來了。”一到夏天，樓道里蚊子、蒼蠅特別多，她都不愿意回這里住。此外，小區的電梯也經常壞，在她的印象中，自從搬到這里后，樓道里的兩部電梯就沒有同時運行過。尤其是兩部電梯都壞了的時候，一些老人和孩子都要費力地爬到樓上去。
“你打開搜索引擎，輸入‘誠基中心’，都是電梯壞了、小區臟亂差等負面新聞。”一位在這里住了3年的業主說，這給他心理帶來了困擾。“我們當時就買了這么一套房子，現在走又走不了，住著又很不舒服，真不知道事情會不會有一個好的結果。
小區走廊里一片狼藉
“既然房子布局已經不合理了，若是管理再跟不上，那情況肯定更糟，我們還是希望物業能把小區管好，至少像電梯、路燈等必須的公共設施能正常使用。”小區的部分業主希望，小區能借著這次限電限水，好好的把小區整頓一番。
（山東商報）
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