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責(zé)任編輯：胡玥姣
近日，一份來自易居的報(bào)告顯示，2015年全國(guó)商品住宅房?jī)r(jià)收入比為7.2，家庭7年總收入與一套房子價(jià)值相當(dāng)。其中北京最高，為14.5，山東名列第25位，整體買房難度低于全國(guó)平均水平，一個(gè)家庭不吃不喝近6年可買房。
據(jù)了解，此次數(shù)據(jù)來自于國(guó)家統(tǒng)計(jì)局和地方統(tǒng)計(jì)局的官方數(shù)據(jù)，計(jì)算公式為房?jī)r(jià)收入比=每戶住房總價(jià)÷每戶家庭年總收入，即計(jì)算每個(gè)家庭幾年的收入可以與一套房子價(jià)格相當(dāng)。 因此，房?jī)r(jià)收入比作為直接反應(yīng)收入與買房關(guān)系的比值，可以從中看到買房的難易程度。根據(jù)報(bào)告，在發(fā)達(dá)國(guó)家，房?jī)r(jià)收入比超過6就可視為泡沫區(qū)，而根據(jù)我國(guó)實(shí)際情況，易居報(bào)告認(rèn)為我國(guó)房?jī)r(jià)收入比保持在6-7屬合理區(qū)間。
此前多年的報(bào)告顯示，全國(guó)商品住宅房?jī)r(jià)收入比自2009年達(dá)到8.1的最高點(diǎn)后，呈現(xiàn)持續(xù)下降的狀態(tài)，2014年已經(jīng)跌落至7.1，5年的時(shí)間買飯難度下降了一成多。今年，隨著全國(guó)多地樓市復(fù)蘇，房?jī)r(jià)有所升高，居民買房難度也有所提升。2014年，北京同樣位列第一位，房?jī)r(jià)收入為14.5，與今年持平，而上海、福建、天津等省市都有所提高。
值得注意的是，在全國(guó)房?jī)r(jià)收入比上漲的情況下，山東依舊呈現(xiàn)出現(xiàn)下降趨勢(shì)，居民買房難度進(jìn)一步下降。2014年，山東房?jī)r(jià)收入比為5.9，位列第25位，今年雖然名次不變，但數(shù)據(jù)進(jìn)一步下降至5.8。
此前，本報(bào)獨(dú)家出版的“2015年山東區(qū)域經(jīng)濟(jì)排行榜”顯示，2015年青島市城鎮(zhèn)居民人均收入最高，為40370元，濟(jì)南名列第二為39889元。以此來看，若以3口之家計(jì)算，青島和濟(jì)南城鎮(zhèn)家庭每年的收入分別為121110元和119667元，6年的總收入分別為72.67萬(wàn)元和71.80萬(wàn)元，按照中國(guó)指數(shù)研究院統(tǒng)計(jì)，截至今年4月，青島市商品住宅價(jià)格為8780元/平米，濟(jì)南為8683元/平米，在這兩個(gè)城市，城鎮(zhèn)3口之家6年收入均可以抵得上一套83平米的房子。
雖然綜合來看，在考慮家庭收入、物價(jià)上漲等因素的情況下，濟(jì)、青城鎮(zhèn)家庭買房并不像計(jì)算的一樣容易，但從30省來看，山東家庭買房要明顯容易許多，數(shù)據(jù)顯示，2015年全國(guó)21個(gè)省份(自治區(qū))房?jī)r(jià)收入比低于全國(guó)30省的平均水平7.3，包括11個(gè)西部省(自治區(qū))、7個(gè)中部省份和3個(gè)東部省份，3個(gè)·東部省份中便包括山東省，比北京買房難度低了兩倍多。
新聞鏈接
青島兩家房企出讓國(guó)有產(chǎn)權(quán)作價(jià)1.1億
近仨月已有8家山東房企賣產(chǎn)權(quán) 多數(shù)在賠錢
魯網(wǎng)5月13日訊(山東商報(bào)記者 張陽(yáng)陽(yáng))昨日，兩家青島房企在山東產(chǎn)權(quán)交易中心掛牌出讓國(guó)有產(chǎn)權(quán)，兩家公司掛牌價(jià)格總數(shù)達(dá)到1.1億元人民幣。自3月以來，全省已經(jīng)有8家房企掛牌出售國(guó)有產(chǎn)權(quán)、股權(quán)和債權(quán)，總掛牌價(jià)格達(dá)到28.2億元。
昨日掛牌的兩個(gè)項(xiàng)目分別為青島半島都市置業(yè)有限公司5%國(guó)有股權(quán)、青島萊西市電力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司98.51%國(guó)有股權(quán)和1.49%股權(quán)。
公告顯示，青島萊西市電力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2015年?duì)I業(yè)收入為239.52萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)利潤(rùn)與凈利潤(rùn)分別為-261.69萬(wàn)元和-484.71萬(wàn)元，處于虧損狀態(tài)。而青島半島都市置業(yè)有限公司2015年則沒有營(yíng)業(yè)收入，營(yíng)業(yè)利潤(rùn)和凈利潤(rùn)分別為2.3萬(wàn)元。
值得注意的是，3月以來掛牌出讓產(chǎn)權(quán)的8家山東房企大多數(shù)2015年也處于虧損狀態(tài)，山東煙草、山東高速此前分別出讓自己旗下的房地產(chǎn)開發(fā)公司，這兩家公司雖然均手握土地，但并沒有開發(fā)，因此開發(fā)公司在沒有營(yíng)業(yè)收入的情況下處于虧損狀態(tài)。上月中旬，在濟(jì)南深耕多年的北大資源也在北京產(chǎn)權(quán)交易所掛牌交易旗下濟(jì)南源浩置業(yè)有限公司70%股權(quán)及約為21.52億元的債權(quán)，被指要最初濟(jì)南市場(chǎng)。
目前，山東煙草旗下開發(fā)公司已經(jīng)出讓，并且位于濟(jì)南龍奧片區(qū)的地塊被綠地接盤。而業(yè)內(nèi)也盛傳山東高速旗下房地產(chǎn)開發(fā)公司位于濟(jì)南雪山片區(qū)的地塊被一重慶開發(fā)商接盤的消息。北大資源掛牌出讓的產(chǎn)權(quán)和債權(quán)也將在今日掛牌截止，迎來拍賣。據(jù)業(yè)內(nèi)計(jì)算，僅這三起并購(gòu)，總資金將超過50億元。
5月12日至13日，省委書記姜異康到日照市和青島市圍繞科技創(chuàng)新和促進(jìn)外經(jīng)貿(mào)發(fā)展進(jìn)行調(diào)研。在順風(fēng)陽(yáng)光海洋牧場(chǎng)，姜異康察看牧場(chǎng)水產(chǎn)品展示，深入了解日照海洋牧場(chǎng)建設(shè)情況和黃海冷水團(tuán)綠色養(yǎng)殖科技創(chuàng)新項(xiàng)目。[詳細(xì)]
5月15日零時(shí)起，濟(jì)南鐵路局將調(diào)整實(shí)施新的列車運(yùn)行圖，這是2007年以來山東鐵路最大范圍的一次調(diào)整基本運(yùn)行圖。新圖實(shí)施后，濟(jì)南鐵路局辦理旅客列車335.5對(duì)，增加23.5對(duì)。其中，動(dòng)車組列車增加明顯，新增12.5對(duì)達(dá)到175.5對(duì)。此次山東鐵路大調(diào)圖還有那些亮點(diǎn)？大眾網(wǎng)...[詳細(xì)]
13日,記者獲悉,濟(jì)南市政府辦公廳日前印發(fā)《濟(jì)南市城市黑臭水體整治工作實(shí)施方案》,公布了建成區(qū)(主城區(qū)繞城高速公路范圍以內(nèi)及長(zhǎng)清城區(qū))37處黑臭水體清單及整治任務(wù)分工,要求2017年年底前基本消除城市黑臭水體。[詳細(xì)]
山東警方經(jīng)過兩個(gè)多月連續(xù)奮戰(zhàn)，成功偵破了泰安市某公司非法處置醫(yī)療廢物案件，目前該公司法人代表李某等3人已被依法逮捕。這是山東公安機(jī)關(guān)偵辦的首起危險(xiǎn)廢物處置企業(yè)非法處置危險(xiǎn)廢物犯罪案件。 [詳細(xì)]
記者從鐵路部門了解到，5月15日零時(shí)起，濟(jì)南鐵路局將調(diào)整并實(shí)施新的列車運(yùn)行圖，這是2007年以來鐵路最大范圍的一次調(diào)整基本運(yùn)行圖。在節(jié)目中吳兆新總調(diào)度長(zhǎng)介紹說，從今年5月中旬起，濟(jì)南鐵路局將首次開通多個(gè)方向高鐵“夜車”，涵蓋濟(jì)南至上海、南京、天津，青島至...[詳細(xì)]
上個(gè)月，濟(jì)南市環(huán)境空氣質(zhì)量出現(xiàn)惡化，PM10濃度更是全省最差。綜合來看，逆溫強(qiáng)、風(fēng)場(chǎng)弱、降水少等氣象因素導(dǎo)致了4月份的大氣擴(kuò)散條件整體偏差，不利于污染物的稀釋、擴(kuò)散、沉降，從而使得污染物特別是顆粒物的濃度升高。[詳細(xì)]
