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責任編輯：王曉亮
5月份剛剛過去，不管是新房還是二手房，濟南住宅價格再一次上漲。據(jù)房天下查房價濟南二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，5月二手房(住宅)掛牌均價11455元/㎡，環(huán)比上漲1.74%。近10個月，濟南二手房價格穩(wěn)中有升，而新建商品房價格看似表現(xiàn)平平，其實東部樓盤卻讓大家直呼“漲瘋了”。
記者發(fā)現(xiàn)，2015年9月份萬科城均價為1萬/平方米，2016年5月份均價上漲到了14500元/平方米。假如購房者需要購買100平米的房子，相隔8個月就需要多支出45萬元的購房款。
同樣位于該地段附近的保利華庭，從2015年7月到2016年2月均價一直保持在9500元/平方米，2016年5月份上漲到了12000元/平方米，經(jīng)歷8個月漲幅高達26.32%。
從價格走勢可以看出，濟南東部部分小區(qū)的價格調(diào)整主要是隨著新樓棟加推進行的，而由于2016年春節(jié)后首付比例降低以及營業(yè)稅、契稅的進一步優(yōu)惠調(diào)整等利好樓市，房價進一步提升。
另外，距離這一片區(qū)不遠的CBD對片區(qū)房價有一定的提升作用。有業(yè)內(nèi)人士認為，二鋼片區(qū)拆遷補償價格(住房補償+獎勵補償)達1.5萬/平，這個被稱為濟南房屋征收補償標準歷史新高的評估價和獎補力度，催生了一批“買買買”拆遷大軍，對附近的房價也起了很大的拉升作用。
東部一直是濟南購房者熱衷的區(qū)域，特別是一些新建設片區(qū)的商品房，價格優(yōu)勢較明顯。比如萬科城以及保利華庭開盤時均價一萬左右且屬于歷下學區(qū)，著實吸引了不少購房者。不過在東部新建商品房房價上漲速度較快，且新建樓盤在教育配套方面并不如二手房成熟的情況下，更多的購房者或會轉(zhuǎn)而選擇購買二手房。
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