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6月8日下午，市委、市政府新聞發(fā)布會召開，新聞發(fā)言人李本海通報了濟(jì)南市近兩年棚戶區(qū)改造工作情況和主要做法。據(jù)介紹，濟(jì)南出臺了引導(dǎo)征收拆遷群眾選擇貨幣化安置的政策，允許各項目征收主體以被征收房屋價值15%—20%的幅度設(shè)立貨幣化安置獎勵資金，并采取搭建團(tuán)購平臺、發(fā)行房票、提供中介服務(wù)等措施，降低拆遷戶的購房資金和時間成本。
【焦點一】 拆遷設(shè)“整單元獎”、“整樓獎” 按時完成簽約搬遷可獲獎勵
近兩年來，濟(jì)南的拆遷力度、規(guī)模和速度都創(chuàng)出了歷史新高。據(jù)李本海介紹，兩年來，濟(jì)南市承擔(dān)的棚改任務(wù)約占全省的十分之一，截至目前新開工棚改安置房63705套，基本建成17748套，實施征收拆遷65140戶、1026萬平方米，其中，國有土地上征收居民12590戶、征收單位180個、拆除面積185萬平方米，集體土地上征收居民52550戶、拆除面積841萬平方米。
據(jù)介紹，在征收補(bǔ)償政策方面，濟(jì)南嚴(yán)格落實相關(guān)規(guī)定，按照同地段新建普通商品房價格進(jìn)行補(bǔ)償，讓公眾自主選擇第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行統(tǒng)一評估，價格完全交給市場決定。對國有土地上的房屋，按照市場價格和實際面積進(jìn)行補(bǔ)償，對符合最低套型面積標(biāo)準(zhǔn)保障條件的，按照46平方米進(jìn)行實物安置或貨幣補(bǔ)償;對集體土地上房屋，按照人均安置房小高層43平方米、高層46平方米和保障房30平方米的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安置。而且，還設(shè)立整單元獎、整樓獎，對按時完成簽約搬遷的分別給予每戶一定數(shù)額獎勵，發(fā)動市民相互做工作盡快搬遷。對選擇貨幣化安置的實施分段獎勵辦法，還設(shè)立貨幣補(bǔ)償集中簽約期，并把簽約期劃分為不同的時間段，每個時間段設(shè)定不同的獎勵資金，“早簽多獎勵、晚簽不獎勵”。
【焦點二】 拆遷選擇貨幣化安置可獲15%-20%的獎勵
據(jù)李本海介紹，為了鼓勵拆遷戶選擇貨幣化安置方式，濟(jì)南出臺了引導(dǎo)征收拆遷群眾選擇貨幣化安置的政策，允許各項目征收主體以被征收房屋價值15%20%的幅度設(shè)立貨幣化安置獎勵資金，并采取搭建團(tuán)購平臺、發(fā)行房票、提供中介服務(wù)等措施，降低拆遷戶的購房資金和時間成本，不僅減輕了安置壓力、縮短了棚改周期，而且加快了去庫存、疏解了中心城區(qū)人口。
此前，在濟(jì)南，選擇貨幣化安置的拆遷戶的比例并不是很高，但和去年相比，今年濟(jì)南的貨幣化安置比例大幅提高。下一步，伴隨著這一比例的提高，將有大量拆遷戶轉(zhuǎn)而選擇貨幣化安置的方式，他們中的不少人將購買商品房，這樣一來，會不會拉高濟(jì)南的房價?“在濟(jì)南，原來選擇貨幣化安置的比例一般是30%，今年是基本上達(dá)到了50%，我們鼓勵貨幣化安置，也是為了促進(jìn)房地產(chǎn)去庫存，但(增加的選擇貨幣化安置方式的拆遷戶)量不是很大，對房價影響也不大，是在可控范圍之內(nèi)。”市城市更新局征收拆遷處副處長李明亮如是說。
相關(guān)新聞 五里牌坊棚改補(bǔ)償方案公示23日截止
6月8日，省級重點民生工程，槐蔭區(qū)五里牌坊棚戶區(qū)改造項目發(fā)布房屋征收補(bǔ)償方案征求意見公告已經(jīng)半個月，離6月23日公示截止還有半個月。
“我們天天盼著搬家的這一天，對于政府的征收政策，除了支持還是支持。”64歲的轄區(qū)居民鄭連朋自發(fā)布公告后就每天數(shù)著指頭過日子，他盼著能早日擺脫目前的生活環(huán)境。
鄭連朋住在五里牌坊東街74號，在低矮舊的平房里，他跟老伴兒任風(fēng)一住就是28年，在這個家里有歡笑，但更多的是無奈，女兒長大了住著不方便，只能在外租房子住。
“像鄭連朋家的房子，根據(jù)濟(jì)南市的征收政策，如果選擇回遷，可享受套內(nèi)最低面積46平方米的優(yōu)惠政策，如果選擇貨幣補(bǔ)償，還另外有3萬元獎勵。”五里牌坊社區(qū)居委會主任劉冬梅介紹，補(bǔ)償方案的政策還在征求意見階段，征收方將最大限度保障群眾利益。
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