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　　 東方圣城網訊（記者　滿廣宇　通訊員　桂洋）日前，記者從濟寧市住房公積金管理中心了解到，隨著購房優惠政策逐步實施，剛需購房者不再觀望直接買房，市民逐漸把住房公積金貸款放在首位。上半年，全市共歸集住房公積金315994萬元，同比增長18.2%；發放個人住房公積金貸款306411萬元，同比增長65%；實現增值收益19975萬元，同比下降18.1%。2015年度（2015年7月1日—2016年6月30日）共為全市6278家單位的648715名繳存職工計付住房公積金利息26280萬元，人均結息435.9元，較去年增長86.5元，為滿足職工住房需求提供了穩定可靠的資金支持。

　　 ○現象：公積金辦事大廳“人氣爆棚”

　　 “上午特意請了半小時假過來辦理公積金業務，真沒想到人這么多。”市民張斌說，以前只聽說過公積金大廳比銀行還忙，這次算是見識了。

　　 半年來，濟寧市住房公積金辦事大廳一直“人氣爆棚”，經常剛開門營業便有排隊的現象，這也從側面反映出濟寧樓市的真實情況。

　　 ○探因：上半年樓市火爆，公積金運用率大幅提升

　　 “2014年10月份以來，住建部和省住建廳等部門就用足用好住房公積金連續下發多份文件。為了貫徹住建部和省住建廳的要求，我們轉變思路，降低住房公積金貸款門檻，放寬住房公積金提取條件。”濟寧市住房公積金管理中心相關負責人表示，截至6月底，我市住房公積金個貸率達到93.1%，位居全省第一位。但隨著職工貸款、提取等資金需求的激增，住房公積金短暫性流動性不足問題也不斷顯現，加之住房公積金屬于自求平衡的封閉運行模式，使得公積金資金運用率處于警戒位。

　　 據了解，由于今年上半年國家樓市新政逐漸落地，剛需購房者也不再觀望，直接選房購房，而購房貸款首選便是公積金貸款。此外，申請住房公積金貸款最高額度從20至30萬元提高到40萬元、首套房、二套房首付低至兩成等政策大幅度降低市民購房門檻，加上其他利好樓市的政策，上半年濟寧樓市表現極其火爆。根據濟寧市住建局公布數據，今年1至6月，全市較年初減少了40.8萬平方米，連續5個月減少。因此，使用住房公積金貸款購房的職工大幅增長，公積金運用率也大幅提升。

　　 ○措施：貸款貼息業務即將開展

　　 “我們在本月起執行了住房公積金誠信‘黑名單’制度，違法違規辦理住房公積金業務將上榜。繳存職工一旦被納入‘黑名單’，將取消其5年內的住房公積金消費類提取和貸款資格。若在限制期內再次發生違法違規情形的，自發生之日起重新計算限制期限。”濟寧市住房公積金管理中心工作人員告訴記者。

　　 本月初，該中心還發布了我市住房公積金資金供求預警機制。根據資金運行情況，將預警指標分為無警、初警、中警、重警和危機五個等級。通過確定預警指標，對資金供求矛盾采取相應的管理措施，及時預防、化解和控制資金供求矛盾的發生。

　　 此外，我市還將開展住房公積金貸款貼息業務，對符合住房公積金貸款條件的繳存職工的貸款申請，當住房公積金出現供求矛盾時，由商業銀行發放個人住房貸款。濟寧市住房管理中心給予利差補貼，補貼資金從住房公積金增值收益中支出，滿足繳存職工貸款需求，從而促進全市房地產市場發展。

　　 5個等級

　　 濟寧住房公積金資金供求預警機制

　　 無警、初警、中警、重警、危機

　　 住房公積金誠信“黑名單”

　　 提供虛假個人身份證明、無房證明、信用報告、商品房購房合同、房產證等資料的；

　　 貸后無故停繳3個月(含)以上，經督辦仍拒不整改；

　　 貸前調高住房公積金繳存基數以獲取高額貸款，且貸后未經公積金中心批準擅自調低繳存基數的；

　　 貸款后出現連續3次(含)以上、累計6次(含)以上逾期，經督辦仍拒不整改的以及其他違反相關法律法規行為。