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　　 【編者按】 眾所周知，青島是山東省重要的經(jīng)濟(jì)中心。近年來(lái)城市諸多大規(guī)劃的實(shí)施落地，成為青島經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)足健康發(fā)展的重要支撐因素，青島城鎮(zhèn)居民人均可收入水平隨之逐年提高。但不得不承認(rèn)的是，青島的房?jī)r(jià)也是位列山東省前列，在青置業(yè)需要不小的資金投入，購(gòu)房壓力可想而知。

　　 在最近百城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)中，涉及山東省的城市共有11個(gè)，今天我們就來(lái)看看山東這11個(gè)城市的買房壓力究竟有多大？青島在11座城市中，買房壓力排名情況，工薪族不吃不喝需要多少年才能買上房？

　　 山東11城買房壓力尚可 青島買房需“攢錢”20年

　　 根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布的最新百城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，濟(jì)南新建商品住宅均價(jià)趕超青島，成為山東省房?jī)r(jià)“最貴”的城市，為9178元/㎡，環(huán)比上漲3.8%，這也是山東省唯一一個(gè)房?jī)r(jià)如此大幅度上漲的城市，其他城市包括青島在內(nèi)，整體房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)還算平穩(wěn)，房?jī)r(jià)僅僅微漲。根據(jù)2015年城鎮(zhèn)居民可支配收入統(tǒng)計(jì)顯示，濟(jì)南為39889元，以購(gòu)買一套90㎡剛需戶型為例，普通工薪族需要不吃不喝21年才能買上房子。

　　 再來(lái)看看在青島，工薪族買房需要多少年？根據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，青島新建商品住宅均價(jià)為8852元/㎡，2015年城鎮(zhèn)居民可支配收入為40370元，同樣以90㎡剛需戶型作為參考數(shù)據(jù)計(jì)算，需要“不吃不喝”攢錢20年。如此看來(lái)，與“北京65年才能買上房”相比，山東省的買房壓力要遜色很多，在青島的置業(yè)壓力更是“小巫見(jiàn)大巫”了。

　　 以此方法計(jì)算出濟(jì)南、青島之外其他9個(gè)城市的買房年限，分別為日照20年、德州19年、菏澤18年、淄博和威海需要17年、煙臺(tái)16年、東營(yíng)和濰坊均為13年。

　　 從數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)來(lái)看，濟(jì)南買房壓力最大，青島和日照名列第二，買房壓力相當(dāng)。單從計(jì)算統(tǒng)計(jì)來(lái)看，山東似乎“最吃力”的前三個(gè)城市買房壓力也并不是特別大，對(duì)此大部分網(wǎng)友并不買賬，特別是濟(jì)南和青島的置業(yè)者表示，買套像樣的房子單靠年輕置業(yè)者自己幾乎是不可能的，絕大多數(shù)人都為了買房成為“啃老族”，花費(fèi)掉父母的積蓄才能繳首付。另外，多數(shù)網(wǎng)友表示自己的工資拖了后腿，工資遠(yuǎn)沒(méi)有統(tǒng)計(jì)的那么高，這也意味著，買房的壓力將更大。

　　放之全國(guó) 青島買房壓力“適中”！

　　 從山東省來(lái)看，青島的買房壓力比較靠前。縱觀全國(guó)來(lái)看，青島作為副省級(jí)城市與全國(guó)其他同類城市相比，排名又如何呢？接下來(lái)，讓我們?cè)賹?duì)比一系列數(shù)據(jù)，其中2015年城鎮(zhèn)居民可支配收入為山東省各城市平均值，為31545元，由此計(jì)算，90㎡戶型需要不吃不喝25年才能買上。

　　 從排名來(lái)看，濟(jì)南需要26年，而青島則與南寧、沈陽(yáng)、太原和烏魯木齊等省會(huì)城市的買房壓力差不多，這也能夠解釋為什么一部分在北上廣深等一線重點(diǎn)城市的年輕置業(yè)者，也將置業(yè)目光轉(zhuǎn)回了青島。畢竟青島的房?jī)r(jià)僅為這些城市的四分之一。

　　 小高目前就職于上海一家銀行，年收入近30萬(wàn)元，雖然收入挺高，但想在上海買房還是十分困難，百余萬(wàn)的首付款很難在幾年內(nèi)就湊齊，并且這幾年房?jī)r(jià)瘋漲速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)小高的工資漲幅。為此，小高和家人商量回青島買房。小高表示，對(duì)黃島、城陽(yáng)以及李滄的房子很感興趣，“如果現(xiàn)在在青島買房，我能夠立刻入手置業(yè)，按照青島房?jī)r(jià)走勢(shì)來(lái)看，升值的可能性更大”。

　　業(yè)內(nèi)：看準(zhǔn)時(shí)間再出手置業(yè) “買漲不買跌”不可取

　　 雖然青島房?jī)r(jià)放之全國(guó)來(lái)看比較適中，買房壓力也沒(méi)有想象的那么大，但從房?jī)r(jià)走勢(shì)來(lái)分析，青島房?jī)r(jià)已經(jīng)連續(xù)8個(gè)月上揚(yáng)，購(gòu)房者“買漲不買跌”的現(xiàn)象再次出現(xiàn)，買房熱情高漲促使青島一部分項(xiàng)目出現(xiàn)了較大幅度增長(zhǎng)。

　　 業(yè)內(nèi)建議，購(gòu)房者應(yīng)該理性看市，選擇合適時(shí)機(jī)再出手置業(yè)，對(duì)于一些房?jī)r(jià)過(guò)分增長(zhǎng)的項(xiàng)目可以放緩置業(yè)步伐，等等再出手，對(duì)于房?jī)r(jià)適中漲幅沒(méi)有太大的項(xiàng)目，可根據(jù)自身需求入手置業(yè)，“如果置業(yè)需求不是特別強(qiáng)烈的，可以等等再入手，現(xiàn)在并非買房好時(shí)機(jī)，青島一些改善型樓盤出現(xiàn)了開(kāi)盤就幾近售罄的情況，但購(gòu)房者最好不要跟風(fēng)購(gòu)買，在青島整體樓市還算平穩(wěn)健康的情況下，根據(jù)自身需求再理性置業(yè)”。