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　　 小長假開發商促銷

　　 中秋小長假期間，本市多處樓盤的銷售中心不僅沒有打烊，一些樓盤更是展開了促銷，開發商舉行到場有禮、親子DIY等名目繁多的活動，吸引購房者的眼球。位于城陽夏莊街道的一處樓盤，15至17日專門開展中秋節特惠活動，購買小高層房源，可享受贈送地上車位使用權30年的購房優惠。此外，開發商還組織了“冰皮月餅DIY”“LED風扇DIY”等系列活動。而位于李滄區東李區域的一處樓盤，也推出了制作月餅的活動。這家樓盤營銷負責人告訴記者，如今島城樓市正處于 “金九銀十”的銷售黃金時期，各大開發商都在趁著銷售旺季沖刺全年銷售任務，很多市民都趁著中秋小長假看房，他們自然要抓住機會“搶收”。

　　 返鄉一族假期置業

　　 記者采訪中發現，趁著中秋小長假，不少從外地回來探親過節的青島人也加入了看房和購房的大軍。在西海岸一處樓盤，從北京回來的小周和父母一起到售樓處看房。小周是地道的青島人，在北京上大學后就留在當地一家外企工作。 5年后，到了談婚論嫁的年齡，感覺生活和工作壓力較大的他決定回到家鄉青島工作置業。 “北京的壓力太大了，一套房子動輒五六百萬，想買套自己的房子太難了，青島畢竟是自己的家鄉，風土人情都熟悉，而且我這個專業也好找工作，決定年底就來青島發展，趁著假期想把房子定了。 ”

　　 西海岸一處樓盤營銷負責人告訴記者，假期是樓市的黃金銷售時期，到售樓處看房的人會比平時多，但每個假期看房人群呈現出不同的特點。如“五一”和“十一”，不少外地游客來青旅游的同時，把看房作為一項重要的內容，這些人有些是來投資，有些則是孩子在青工作或者上學，準備退休后來青島養老。從今年中秋的情況來看，來售樓處看房的客人中，返鄉來看房的客人明顯增多。該樓盤營銷負責人表示，這些人一般都是在外地上學或者工作的青島人，有些人打算以后回青島發展，就先在老家買套房子，有些人雖然短期內不打算回青，但也想在老家投資置業。這兩年還有一個新情況，就是不少外地人看好青島的發展前景，紛紛選擇來青島過中秋節，同時看房投資。

　　 剛需一族仍是主力

　　 記者采訪發現，當前樓市呈現出較為明顯的區域分化，一些熱門區域和熱門樓盤受關注程度高，成交量也較高。如西海岸的安子片區、金沙灘片區，李滄的東李片區，市北的新都心片區等，都是較為熱門的區域。而一些較為偏遠，交通不便，配套不完備的區域，銷售情況平平。此外，從多個售樓處的反饋情況看，買房的主力人群仍是剛需一族，但改善一族的比例也在上升。

　　 鏈家地產青島分公司分析師張斌告訴記者，從目前統計情況來看，樓市75%的購房者仍是剛需族，20%則是改善一族，剩下的5%則是投資一族。張斌分析認為，今年以來，在種種利好刺激下，樓市一直保持著良好的態勢，一些原本不打算近期買房的人群也加入了購房大軍。從目前樓市銷售情況來看，“金九銀十”有望繼續保持較好的態勢。