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青島日報/青島觀/青報網訊 記者從9月28日舉行的新聞發布會上獲悉，新修改的《青島市國有土地上房屋征收與補償條例》已經省人大常委會批準于近期公布執行。修改后的條例優化了被征收房屋權屬注銷辦理程序，被征收人領取補償款的周期將由此前的3-4個月縮短至1個月以內。
棚戶區改造工作聯系著千家萬戶。2013年5月1日，全國第一部國有土地上房屋征收補償的地方性法規--《青島市國有土地上房屋征收與補償條例》頒布實施。施行4年來，《條例》對規范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收人以及其他利害關系人的合法權益起到了積極的作用。隨著棚戶區改造工作的不斷推進，房屋征收也遇到了一些新的問題，亟需對《條例》進行調整。
新修改的《條例》堅持對被征收人合法權益的維護，在被征收房屋權屬注銷辦理程序、房屋征收補償機制、超期臨時過渡補助費和停產停業損失補償金的標準和未登記建筑認定機制四方面進行了調整。
“修改后的《條例》優化了被征收房屋權屬注銷辦理程序，讓被征收人領取補償款周期縮短一半以上，確保居民能夠及時領取征收補償款，享受相關稅費優惠。”市房地產開發管理局房屋征收處副處長李偉告訴記者，按照規定，選擇貨幣補償的居民需要在被征收房屋產權注銷后才能領取補償款，依據原有《條例》，簽署征收公告、房屋拆除后才能辦理注銷手續，領款周期在3-4個月。此次修訂，《條例》按照《不動產登記條例》規定，優化了產權注銷辦理程序，只需提供房屋權屬證書和征收公告就可以辦理房屋產權注銷手續，居民領款周期縮短到1個月。
房屋征收補償機制的創新上，《條例》明確政府可以根據被征收人房屋補償的需要，及時調整補充補償房源，并進行公告，以保障被征收人的合法權益。李偉表示，此款內容為新增，可以更好的適應房地產市場的變化，保障居民“居者有其屋”需求。
超期臨時過渡補助費和停產停業損失補償金的標準確定上，我市現行的住宅過渡費標準是30元每月每平方米，超期后提高至60元；非住宅房屋的停產停業損失補償金按房屋用途分80/90/100元每月每平方米，原規定超期后為增加0.5倍，調整后提高為增加1倍發放（160/180/200元每月每平方米）。
房屋征收中未登記建筑認定機制調整上，明確了參與認定處理的工作部門，監察和審計部門因工作機制的調整，不再參與房屋征收未登記建筑的認定等工作，改為事后進行監督。
此外，修改后的《條例》還明確了啟動房屋征收的工作時限，區政府作出征收決定后，應于3日內發布征收公告施。
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下一步，市城鄉建設委將進一步發揮綜合協調和指導作用，抓好棚改房屋征收的日常督查調度工作，切實維護居民的合法權益，確保今年10月底全面完成棚改各項工作目標任務。
（記者 崔武）
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