初審編輯：魏鵬
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濟(jì)南中央商務(wù)區(qū)(CBD)5座超高層中已有4座名花有主，其中代表“城”元素、330米的“第三高”地塊何時(shí)掛牌出讓?12月2日，濟(jì)南市國土部門又推出21宗地，面積達(dá)1334畝，全部為居住和商業(yè)商務(wù)地塊，含金量頗高。令人關(guān)注的CBD330米超高層8宗地塊掛牌出讓，總面積達(dá)137540平方米;規(guī)劃已久的興隆片區(qū)中央水公園地塊也終于推出。
中央商務(wù)區(qū)還是世界500強(qiáng)摘得最后一“指”?
CBD掛牌的8宗土地為330米超高層及配建項(xiàng)目地塊，也是CBD“五指山”中的最后一指，其他四“指”分別由綠地、平安、華潤、復(fù)星摘得。8宗土地中，5宗商業(yè)商務(wù)用地，土地面積79527平方米，3宗居住、商業(yè)商務(wù)用地，土地面積58013平方米，共折合土地206.3畝。“五指山”最后一指花落誰家?代表“城”元素的330米超高層既象征濟(jì)南又在一定程度上象征CBD，因此參照前4座超高層分別由世界500強(qiáng)企業(yè)摘得，有實(shí)力摘得最后一座超高層的企業(yè)也會(huì)來頭不小。
今年3月，濟(jì)南公布了48個(gè)重大招商項(xiàng)目，其中330米超高層投資意向方擬為安邦保險(xiǎn)、260米超高層意向方擬為中信泰富，這兩家集團(tuán)都是世界500強(qiáng)，但后來安邦保險(xiǎn)“意外”退出，復(fù)星摘得260米超高層。此前超高層地塊出讓中，平安、華潤、復(fù)星為CBD帶來區(qū)域金融總部、文化產(chǎn)業(yè)、國家級(jí)創(chuàng)新型企業(yè)、“中華老字號(hào)”品牌，最后一座超高層具體引進(jìn)什么產(chǎn)業(yè)讓人拭目以待。
興隆片區(qū)中央水公園推出，興隆旅游綜合體來了
興隆中央水公園?對(duì)，你沒看錯(cuò)，這或是興隆泛旅游綜合體的一部分。興隆片區(qū)已有兩年沒有土地供應(yīng)了，本次掛牌的7宗土地分別為1宗商業(yè)商務(wù)用地、5宗居住用地以及1宗娛樂康體用地，總面積663508平方米，折合土地995.3畝。該片區(qū)供地最大的亮點(diǎn)是1宗娛樂康體用地，土地面積172569平方米，規(guī)劃為興隆中央水公園，占地近259畝，僅競買保證金就須繳納18.3億元，每公頃占地面積須配建不少于12個(gè)停車位，并配建一處用地面積不小于2.5公頃的社會(huì)停車場，及建筑面積不小于5000平方米的地下中水設(shè)施。多年前興隆片區(qū)就規(guī)劃打造全國最大的泛旅游綜合體，包括眾多旅游項(xiàng)目，但因?yàn)椴疬w影響供地的節(jié)奏。此次這宗娛樂康體用地的掛牌出讓，顯示該泛旅游綜合體項(xiàng)目仍在運(yùn)作中。
在興隆片區(qū)推出的995.3畝土地中，5宗居住用地總面積477.6畝。目前，興隆片區(qū)最大的開發(fā)企業(yè)為華潤，已開發(fā)多個(gè)成熟樓盤，加上二環(huán)南快速路連通二環(huán)西、二環(huán)東南延高架，此次大批量居住用地入市相信會(huì)吸引不少開發(fā)商。
此外，段店片區(qū)改造項(xiàng)目二期1宗商業(yè)商務(wù)用地和2宗居住、商業(yè)用地，土地面積共67148平方米，以及歷下區(qū)現(xiàn)代逸城2宗居住用插花地塊、中央商務(wù)區(qū)邊防北地塊也掛牌出讓。
全局盤點(diǎn)今年供地計(jì)劃基本完成，劉智遠(yuǎn)或再推地
持續(xù)大規(guī)模的土地供應(yīng)，對(duì)穩(wěn)定明年濟(jì)南房價(jià)走勢作用很大。從11月以來，濟(jì)南加快了供地節(jié)奏，陸續(xù)推出張馬屯片區(qū)等24宗地、高鐵圍合南地塊等14宗地，加上此次興隆片區(qū)等21宗地，居住、商業(yè)用地已基本完成全年供地計(jì)劃。根據(jù)今年濟(jì)南市本級(jí)土地供應(yīng)計(jì)劃，被市場關(guān)注已久的劉智遠(yuǎn)片區(qū)列入計(jì)劃，預(yù)計(jì)本月內(nèi)還有一次供地，屆時(shí)該片區(qū)大片土地將掛牌入市。
在12月1日結(jié)束的張馬屯片區(qū)土拍中，競爭并未如想象中激烈，反而是西沙王莊城中村地塊競爭比較激烈，主要因?yàn)槲骺驼酒瑓^(qū)距上次供地已久，庫存已消化，需要重新補(bǔ)庫存。因此，對(duì)于高鐵圍合南地塊以及興隆片區(qū)土拍來說，將是觀察土地市場是否真正降溫的機(jī)會(huì)。
■新聞鏈接
泛旅游綜合體“好事多磨”
多年來，興隆片區(qū)一直聲稱要建設(shè)泛旅游綜合體，然而一直未動(dòng)工。
2013年前后，公開宣傳顯示，興隆片區(qū)將打造投資350億元、占地3.15萬畝的中國首個(gè)都市泛旅游綜合體，建成后將有齊魯文化公園、機(jī)械風(fēng)暴大冒險(xiǎn)樂園、水公園、光電迷城主題公園和郊野公園5個(gè)主題項(xiàng)目。
2013年8月，在濟(jì)南2013年上半年督促檢查會(huì)上，相關(guān)部門曾表示“興隆泛旅游綜合體項(xiàng)目在加快一期工程建設(shè)的同時(shí)，力爭9月份啟動(dòng)安置房、水上公園建設(shè)”。
2014年11月，來自山東省重點(diǎn)旅游項(xiàng)目建設(shè)現(xiàn)場會(huì)上的消息稱，“興隆旅游綜合體將于年底開工，計(jì)劃2016年開業(yè)”。
2015年5月，在市中區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人現(xiàn)場接聽12345熱線時(shí)則稱，“興隆片區(qū)的村莊拆遷工作正在進(jìn)行當(dāng)中，2018年前，將完成相關(guān)建設(shè)。”
2016年10月，公開報(bào)道顯示，興隆片區(qū)除商品房開發(fā)、安置房和配建中小學(xué)建設(shè)之外，泛旅游綜合體并未開工。
2016年11月18日，市規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人接受媒體采訪時(shí)解釋，之所以相關(guān)建設(shè)沒有進(jìn)行，是因?yàn)殚_發(fā)企業(yè)還未拿到主題公園那塊地。
2016年11月24日，市國土資源局相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，泛旅游綜合體項(xiàng)目中的主題公園等項(xiàng)目用地一直沒有掛牌，一是因?yàn)轫?xiàng)目用地還沒有拆遷完成，二是有幾百畝林地和耕地還需要更改用途。 (鄭楚翹整理)
12月2日深夜，濟(jì)南市城鄉(xiāng)建設(shè)委緊急下發(fā)通知，要求在重污染天氣三級(jí)應(yīng)急響應(yīng)期間，全市采取停止拆遷工地施工作業(yè)、禁止渣土、土石方運(yùn)輸，停止部分土石方施工等應(yīng)急措施。《通知》稱，根據(jù)濟(jì)南市重污染天氣應(yīng)急工作指揮部辦公室《關(guān)于發(fā)布重污染天氣黃色預(yù)警并采取...[詳細(xì)]
12月1日是世界艾滋病日。艾滋病其實(shí)是一種簡稱，全名為獲得性免疫缺陷綜合征（AIDS），病原體叫做人類免疫缺陷病毒（HIV），艾滋病就是感染HIV病毒所致。[詳細(xì)]
12月1日凌晨，一架載著178名山東赴巴厘島游客的航班，抵達(dá)濟(jì)南遙墻機(jī)場，走出航站樓的旅客中還有一名嬰幼兒。預(yù)計(jì)12月1日還會(huì)有另外一架滿載170余名巴厘島山東游客的航班飛抵濟(jì)南遙墻國際機(jī)場。[詳細(xì)]
開著新能源汽車，從青島一口氣行駛1000公里到了內(nèi)蒙古，找到充電樁10分鐘充80%、20分鐘充滿；電池壽命與汽車同壽命；△在中慈公司化成車間，工作人員對(duì)新生產(chǎn)的單芯電池進(jìn)行首次充電激活。[詳細(xì)]
本版照片均由記者錢歡青 攝 昨日，由國家文物局主辦的國家考古遺址公園現(xiàn)場工作會(huì)在浙江慈溪召開。國家文物局于今年3月啟動(dòng)第三批國家考古遺址公園評(píng)定工作。通過前期資料搜集整理和初審、現(xiàn)場考察評(píng)分和專家評(píng)議等環(huán)節(jié)，國家文物局最終公布了第三批12家國家考古...[詳細(xì)]
記者昨日獲悉，中國科學(xué)院煙臺(tái)海岸帶研究所2018年公開招聘21名工作人員。 中國科學(xué)院煙臺(tái)海岸帶研究所是國內(nèi)唯一專門從事海岸帶綜合交叉研究的學(xué)術(shù)性機(jī)構(gòu)，坐落于美麗的海濱城市煙臺(tái)，背山面海，科研、生活環(huán)境優(yōu)美。[詳細(xì)]
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