初審編輯：魏鵬
責任編輯：王曉亮
濟南市和潤幸福城樓房墻體出現鼓包問題,持續近兩年仍無法解決。業主希望進行科學鑒定之后再進行維修,但是開發商主導的第一次安全鑒定結果并不被業主認可,業主指定了新的鑒定公司,開發商卻以報價過高拒絕,并要求公開招標選擇鑒定單位。對此,濟南市建委明確要求,開發商要盡快確定鑒定單位。
業主:
一間臥室三四十個鼓包
近期,和潤幸福城的業主反映,家中墻面的鼓包問題一直無法解決,反倒有愈演愈烈之勢。7號樓1單元的業主徐先生是2016年6月交房的,在裝修的時候發現墻面有修補的痕跡,入住后墻面上更是陸續出現了大大小小的鼓包。
4月26日,記者來到和潤幸福城,2號樓3單元的業主魏先生家里墻皮鼓包情況十分嚴重。一個臥室里,粗略算下來就有三四十個鼓包。破損的地方露出混凝土,像沙子一樣,用手輕輕一捻就從墻上脫落。鼓包造成的坑洞,嚴重的深度可達四五厘米。
據了解,整個小區一期共有8棟樓,其中出現問題的有1號、2號、3號、4號、7號,共計5棟樓。
記者在探訪時發現,有的業主因為墻壁出現鼓包問題,房子裝修到一半就在外租房子住了,而仍然住在這里的居民也很不安。
除了住宅之外,地下車庫的鼓包也十分嚴重。記者在地下二層車庫看到,雖然墻面鼓包脫落的洞口已經被補上了,但仍然有一些漏掉的破洞,修補的地方仔細看痕跡也非常明顯。
房子發現問題后,張先生就找到開發商,商量如何維修。雖然開發商也開始給業主修補,但是結果并不盡如人意�！皝韥砘鼗卣议_發商修補了多次,越來越嚴重,后來就不再修補了�！睆埾壬f。
對于地下車庫的維修,業主也有不同意見�！�4月14日開始,開發商對地下車庫的洞進行修補,只要是爆裂掉混凝土的地方都會打一個洞,號稱把里面的鋼渣打掉,然后再用灰膏抹平。打洞的部分不僅有頂板,還包括承重立柱和承重橫梁�！睒I主周女士說。這讓業主們十分不安,害怕修補涉及承重墻,會對房屋的安全造成影響。
因此,車庫維修進行到一半,有業主就對開發商的維修行為進行了阻攔�！皼]有科學的鑒定就沒有科學的維修依據�！毙煜壬硎�。不過,業主的阻攔并沒有效果,施工隊仍然在繼續施工。
開發商:
鑒定報價過高取消承諾
由于業主對開發商的維修措施不信任,樓房的鼓包問題也一直未能妥善解決。目前,不少業主要求開發商先給出科學的鑒定,再進行維修。
2017年,和潤幸福城的開發商找到山東省建筑科學院,對受損房屋進行主體安全鑒定,但是業主認為,開發商在未經業主同意的情況下改變了鑒定內容,鑒定變成單一混凝土強度測試,而且山東建筑科學院表示測試結果只對測試點負責,這讓廣大業主十分不滿。
因此,今年1月13日,山東和潤置業有限公司發布《告業主書》,表示部分樓層的再次鑒定事宜,業主一致同意選擇中冶建筑研究總院有限公司,開發商也派專人前往該公司進行鑒定事宜的委托。
不過,到了4月18日,和潤置業又發布公告,以中冶報價940萬元超過《招標投標法》規定的必須招標規模為由,取消先前向業主公開發布的由中冶建筑研究總院進行鑒定的承諾,而是選擇公開招標的方式選擇鑒定單位。
而在上次公告中,開發商稱是廣大業主同意選擇中冶,新的公告則表示是極個別業主單方面指定鑒定單位,不能保證廣大業主的權益。
建委:
開發商應及時做好預案
為了解決和潤幸福城的難題,相關政府部門也介入解決。2018年4月26日下午兩點,濟南市建委相關負責人也來到和潤幸福城,政府、開發商、總包方和業主四方進行面對面會談。
其間業主提出了兩點訴求,一是對住宅的主體安全提出質疑,二是對開發商通過招標方式確定鑒定單位予以否定,堅持中冶的鑒定方案。應對業主的提問,和潤置業總經理溫昭回應道:“為了讓業主放心,和潤不參與招標,只參與最后的合同簽訂交錢等。”
濟南市建委相關負責人表示,省市以及主管部門都非常重視這件事情,也一直在積極推進中,會盡快將情況反映到上級部門,并要求和潤置業拿出最終意見,盡快解決鑒定單位的問題,并要求和潤對鑒定可能出現的情況做好預案,及時解決問題。
�。R魯晚報·齊魯壹點記者 魏新麗 見習記者 趙夏曄 實習生 孫曉艷 胡丹陽）
國務院辦公廳近日印發通報,對2017年落實推進供給側結構性改革、適度擴大總需求、深化創新驅動、優化營商環境、保障和改善民生等有關重大政策措施真抓實干、取得明顯成效的25個省(區、市)、82個市(地、州、盟)、116個縣(市、區、旗)等予以督查激勵,相應采取24項獎勵...[詳細]
濟南CBD的消息備受市民關注，尤其象征“山、泉、湖、河、城”的五座超高層塔樓，更是時刻牽動著泉城市民的心。5月3日，濟南市規劃局公開了“湖”的設計方案，揭開了又一座塔樓的神秘面紗。 [詳細]
近日，山東大學召開人才工作會議，制定《山東大學關于深化人事人才工作體制機制改革的意見》，該會議被業界稱作山大歷史上的重大變革。當很多高校打出“高薪挖人才”的旗號時，山東大學這所百年老校決定從自身“改頭換面”，栽下梧桐樹，引得鳳凰來。通過改革，山大...[詳細]
截至4月30日，我省193家A股上市公司中，除山東地礦外，其余192家已發布一季度報，共實現歸屬母公司股東的凈利潤272.87億元，同比增加66.94億元。 [詳細]
城市的顏值提高,不僅讓市民和游客感到賞心悅目,更是提升城市競爭力的有力抓手。”王忠林表示,確實需要保留的圍墻,必須是高標準的透視墻,并進行墻體綠化,盡量還綠于民還空間于民。”同時嚴格規范查處一批違法停車行為,引導廣大市民選擇公交、地鐵等公共交通方式出行,...[詳細]
引領鄉村振興齊魯樣板建設,為全國提供可復制可推廣的經驗模式 5月3日,省質監局等部門在沂南縣發布四項田園綜合體建設標準,對田園綜合體作了系統全面的規范,為鄉村振興齊魯樣板建設提供引領。[詳細]
