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　　近日，濟南市本級2018年度土地供應(yīng)計劃獲得市政府批復(fù)。21日，記者了解到，今年市本級土地計劃供應(yīng)總量約23660畝，較2017年實際供地增加3362畝。其中，城鎮(zhèn)住宅用地9188.25畝，歷城區(qū)供應(yīng)面積最大。

　　支持實體經(jīng)濟工業(yè)倉儲用地增三成

　　根據(jù)計劃，2018年市本級土地供應(yīng)總量為 1577.31 公頃，約23660畝。2017年計劃供地總量約24577畝，單純從計劃指標來看，今年比去年少917畝，但從去年實際完成供地情況（20298畝）看，今年計劃總量還是合理的。

　　從各區(qū)供地情況來看，東部區(qū)域唱主角，歷城、高新仍是供地主力。從供地用途結(jié)構(gòu)來看，計劃供應(yīng)城鎮(zhèn)住宅用地9188.25畝。工業(yè)倉儲用地計劃供應(yīng)4448.1畝，保障齊魯制藥等重點項目用地。商服用地供地計劃為3077.55畝，主要保障東部、南部片區(qū)等住宅用地配套商業(yè)設(shè)施。公共管理、公共服務(wù)用地供應(yīng)2852.55畝，交通運輸用地供應(yīng)3880.35畝，主要保證市本級教育、供電、供水、燃氣等公共設(shè)施用地，以及齊魯醫(yī)科大學、山東質(zhì)子治療中心等重點項目。特殊用地計劃供應(yīng)212.65畝。

　　【分析】在今年市級240個重點建設(shè)項目中需新供地的有134個。為支持實體經(jīng)濟，結(jié)合全市重點項目，重點保障先進制造業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)、重大基礎(chǔ)設(shè)施和民生項目用地等，進一步優(yōu)化城市功能。工業(yè)倉儲用地較去年實際供地增加30%，主要分布在孫村及空港片區(qū)、新材料產(chǎn)業(yè)園區(qū)、經(jīng)開區(qū)、臨港新區(qū)等國家、省級經(jīng)濟開發(fā)區(qū)。

　　住宅用地供應(yīng)微增歷城貢獻最多

　　據(jù)統(tǒng)計，2016年濟南市本級實際供應(yīng)住宅用地8668畝，2017年實際供應(yīng)8387畝。濟南在2016年11月公布了2017-2019年三年住宅用地年度計劃為每年7000畝。從實際供應(yīng)來看，2017年已超額完成當年供應(yīng)計劃，因此2018年住宅用地繼續(xù)增量，計劃供應(yīng)9188.2畝，較去年實際供地略有增加。

　　從今年住宅用地供應(yīng)分布來看，歷城區(qū)供應(yīng)量最大，占全年住宅用地供地的一半，像萬達文旅城二期、雪山片區(qū)、唐冶片區(qū)、張馬片區(qū)、華山北片區(qū)都有供應(yīng)。市中區(qū)緊隨其后，供應(yīng)地塊主要集中在二環(huán)南快速路附近。槐蔭區(qū)經(jīng)十一路棚改片區(qū)是二環(huán)內(nèi)為數(shù)不多的黃金地段，預(yù)計熟化已久地塊年內(nèi)會上市。天橋、歷下等區(qū)域熱點地塊繼續(xù)有住宅用地供應(yīng)。

　　【措施】2017年，濟南市本級和三縣一區(qū)土地出讓總收入達到1000億元。為確保濟南土地市場平穩(wěn)健康有序發(fā)展，國土部門強化土地收購儲備工作，對經(jīng)營性用地和工業(yè)用地依法通過招拍掛出讓方式供應(yīng)，嚴查擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的行為。同時，大力盤活存量土地，將棚戶區(qū)、城中村和危舊簡易樓改造用地、改制或破產(chǎn)企業(yè)的原址用地以及依法收回的閑置土地、低效利用土地納入供地計劃，增加可用地規(guī)模。今年還將對供地計劃的執(zhí)行情況全程跟蹤監(jiān)控，及時調(diào)度供地進度，適時調(diào)整共計計劃，保障土地供應(yīng)。