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花城商都迷局菏澤商業地產的現狀更是“亂花漸欲迷人眼”，寫字樓基本為零，低端的地攤商業與有完善管理制度、良好服務態度的高端商業設施共存，兩廂經營的似乎都不錯。但仔細研究下去問題就出來了。東方紅大街號稱菏澤市的“泉城路”，能夠成為菏澤商業最具活力的展示場所，東方紅大街的規模及商業魅力及其輻射范圍都基本合適，但遺憾的是東方紅大街的業種雖然很齊全但業態組合卻讓人看不太懂。老式百貨大樓、零亂的門市店面、沒有統一形象展示的品牌專業店。
據菏澤有關部門統計，菏澤市民的收入約有８０％到了流通市場，消費能力巨大。如此巨大的消費能力使得現有的商業設施更加捉襟見肘。一方面是大量的商業設施跟不上消費能力，一方面是現存業態品種的低端化不能滿足消費時尚的變化，如此紛亂的商業現狀，菏澤商業如何突破？
“突破菏澤”帶來新機遇
為加快菏澤發展，省委、省政府提出了“突破菏澤”的重大戰略，召開了“突破菏澤”會議，這為菏澤的發展注入了活力也提供了前所未有的發展機遇。今年４月份是會議確定事項的實施階段。
面對機遇，市場告訴菏澤商業地產的開發者們，突破的時刻到了！
商業房地產投資分析專家王炳洋先生認為：“引進創新業態組合，創新商圈模式，創新房產營銷模式，刺激消費市場的多層需求是菏澤商用物業的崛起之路。”
去年，有前瞻眼光的開發商們讓菏澤市的房地產開發市場徹底地興奮了一把，施樂購物中心、牡丹商業步行街等商業項目陸續上馬，牡丹商業廣場已經明確明年開業的時間，這無疑給委靡的菏澤商業地產注入了一支強心劑。
“零售業徹底放開之后的零售商業巨變，寫字樓市場的空白，菏澤商用物業目標明確：走商務與商業結合的道路。”王炳洋直指菏澤商業地產市場的出路。
英雄所見略同，王炳洋并不孤單。泰澤基建老總張吉明將產品交給了市場——一個大型“ｓｈｏｐｐｉｎｇｍａｌｌ”項目“泰和財富中心”隆重登場，我們期待他們走得更好！
（楊文典）
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