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晚報訊 記者昨日從市住房公積金管理中心獲悉，受房地產(chǎn)及公積金貸款政策調(diào)整影響，今年1-4月份，青島市公積金貸款提前結(jié)清業(yè)務(wù)量明顯放大。
據(jù)了解，今年1-4月份，住房公積金貸款提前結(jié)清3713筆，共計4.49億元，同比分別增長了59.91%和89.03%，結(jié)清金額占1-4月回收總額的30.14%，其中三月份提前結(jié)清1385筆，1.77億元，創(chuàng)歷史單月最高結(jié)清紀(jì)錄，公積金貸款資金回收速度加快，進(jìn)一步緩解了資金流動性壓力。
市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，出現(xiàn)提前結(jié)清高峰主要與當(dāng)前的房地產(chǎn)及公積金政策調(diào)整影響。據(jù)介紹，首個原因與當(dāng)前較火的二手房交易有關(guān)，“今年1-4月我市二手房交易出現(xiàn)高峰，房主如果要把房子賣掉，需要將公積金貸款提前結(jié)清才行，這在一定程度上促使公積金貸款提前結(jié)清業(yè)務(wù)量增大。 ”
其次，則與剛剛調(diào)整的公積金貸款政策調(diào)整有關(guān)。據(jù)介紹，日前，經(jīng)市十五屆人民政府第98次常務(wù)會議、市住房公積金管理委員會2016年第一次會議研究決定，調(diào)整我市住房公積金個人貸款政策以及租賃住房提取公積金有關(guān)政策，自今年5月1日起實施。新政策提出，將二次貸款由結(jié)清5年方可再次申請，調(diào)整為結(jié)清2年即可申請。將首次和二次公積金貸款購買二手房的最低首付款比例分別由40%和60%，統(tǒng)一調(diào)整至30%。同時，首付款比例與房齡掛鉤。
此外，將省內(nèi)異地貸款政策放寬至全國范圍，對具有青島市戶籍，在其他城市繳存公積金的職工，可以在青島使用住房公積金貸款購房。
“這幾條利好政策也有一定刺激作用，降低首付款比例將有效降低二手房申貸職工籌措首付資金的壓力，使更多中低收入職工家庭享受到公積金貸款優(yōu)惠，一部分購房者希望提前結(jié)清貸款，為今后再次利用公積金貸款買房鋪平道路。”市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，我市還取消了公積金貸款的還款次數(shù)限制，使得手頭有一定積蓄的購房者決定提前還款。
據(jù)了解，我市在公積金歸集方面也取得了不錯的成績。今年第一季度，市住房公積金管理中心堅持依法催建催繳，不斷加大公積金歸集擴(kuò)面工作力度，全市收繳住房公積金42.44億元，同比增長19.41%，職工住房消費(fèi)提取住房公積金22.58億元，同比增長28.66%，在滿足職工住房需求方面提供了穩(wěn)定的資金支持。
（記者 李德銀）
數(shù)據(jù)
1-4月份公積金貸款提前還款
提前結(jié)清3713筆，計4.49億元
同比增長59.91%， 89.03%
政策
自今年5月1日起，公積金二次貸款申請條件：
由“結(jié)清5年”調(diào)整為“結(jié)清2年”
最低首付款比例統(tǒng)一調(diào)整至30%
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