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　　二手房市場持續(xù)火爆,各大銀行也轉(zhuǎn)而看好房貸這塊大蛋糕。一些原來不做二手房貸款業(yè)務的中小銀行,現(xiàn)在不但開始主動找房產(chǎn)中介求合作,還給出了利率九折優(yōu)惠、認貸不認房等親民政策。

　　“原來都是我們?nèi)フ毅y行,給買房的客戶做按揭貸款。像興業(yè)、招商、民生等股份制銀行,前幾年基本不接二手房業(yè)務,現(xiàn)在所有銀行都主動來找我們中介了,有的還派了營銷人員駐點服務。”濟南一家大型房產(chǎn)中介機構(gòu)的人士告訴記者,銀行對待二手房業(yè)務的態(tài)度,現(xiàn)在幾乎是180度大轉(zhuǎn)彎,由原來的不屑一顧變成了如今的全力爭搶。

　　一家國有銀行個貸中心的營銷人士稱,現(xiàn)在上級要求全力營銷房貸業(yè)務,在支持力度和考核上明顯傾斜。以一手房為例,現(xiàn)在允許一個樓盤進駐本行的兩家支行,也就是說,鼓勵內(nèi)部競爭。“我們現(xiàn)在挖空心思找門路到樓盤去做按揭業(yè)務,利率折扣都可以談。一年前,開發(fā)商找上門來我們都不愿接。”

　　據(jù)介紹,由于銀行的不良率不斷攀升,而房貸業(yè)務雖然利潤有限,但壞賬極少,因此在經(jīng)濟形勢不好、樓市一枝獨秀的情況下,房貸無疑又成了銀行眼里的香餑餑。

　　房天下二手房電商集團濟南分公司權(quán)證部的有關(guān)人士說,駐濟各大銀行在房貸業(yè)務上的積極性已明顯提高,比如農(nóng)行等國有大行,對于首套房貸款的購房者,都執(zhí)行首付比例最低兩成的“下限”。而在利率方面,興業(yè)銀行、中信銀行等也開始對優(yōu)質(zhì)客戶給出最低9折的優(yōu)惠。

　　對于二套房,郵儲銀行、北京銀行等多家銀行都已經(jīng)“只認貸不認房”,即家庭雖已有一套房,但只要貸款結(jié)清了,再申請貸款買改善型住房,就按首套房對待。其中,郵儲銀行要求首付比例最低25%,優(yōu)質(zhì)客戶利率還能打9.2折,北京銀行對優(yōu)質(zhì)客戶要求最低首付比例20%。

　　另據(jù)了解,如果房貸尚未還清,再貸款購買第二套房,目前各銀行依然執(zhí)行首付最低30%,利率上浮10%的政策。