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親，你去過房產大廈辦理二手房過戶嗎?滿大廳烏泱泱的人、不同窗口間來回排隊、叫號聲喊人聲嘈雜在一起……用“心焦”形容絕不為過。不過，這一局面今后將大有改觀。

19日上午，市國土資源局與市地稅局啟動“業務聯辦”模式，辦二手房過戶時間由以前的大半天縮短為1小時。此外，本周一起，站前街的政務中心服務大廳、槐蔭服務廳、高新區服務廳和長清區服務廳也能辦理過戶的全部業務，大家不必非去房產大廈擠油油了。

二手房過戶，不再擠油油

舉例小明新買了套二手房，可在政務中心服務大廳(站前街9號)、不動產登記中心槐蔭服務廳、高新廳、長清廳、經七路88號大廳任選其一辦理過戶，且在哪辦就去哪拿證。

原流程

小明要抽3次號排4次隊 4小時

房產交易當事人到登記部門，抽號排隊，打印《家庭住房情況調查報告》。約30分鐘

房產交易當事人到房管部門，抽號排隊、網簽。約60分鐘

房產交易當事人到地稅部門，抽號排隊，在預審臺提報涉稅資料。地稅部門后臺審核人員根據前臺預審資料，對納稅業務進行審核。約60分鐘

房產交易當事人接到叫號后到征稅窗口，確認《房產交易納稅申報表》內容后簽字，繳納房產交易相關稅款，領取完稅證和發票。約30分鐘

房產交易當事人雙方到國土部門窗口，排隊辦理過戶手續。約60分鐘

新流程

小明抽1次號排1次隊即可 1小時

房產交易當事人到國土部門業務受理窗口，抽號排隊，確認身份，提報房產交易相關資料，涉稅紙質資料由國土部門負責存檔管理。

納稅人接叫號通知到征稅窗口，簽字確認《房產交易納稅申報表》內容，實現真正意義上的免填單，繳納房產交易相關稅款。稅務部門向納稅人開具完稅證或免稅證明，代開發票。電子影像系統自動將完稅數據后臺傳遞給不動產登記部門業務軟件系統。

不動產登記部門通過業務軟件系統實時接收已完稅或免稅納稅人名單，在時限要求內完成登簿、繕證工作，通知買方領取不動產登記證。

快!增加辦證點、簡化辦證程序……

變化1

以前抽3次號排4次隊 現在排1次隊就搞定

叫號排隊，換窗口再等叫號排隊，再換窗口排隊……不少市民反映，辦二手房交易，至少大半天擠在房產大廈辦證大廳。

今年3月份記者也曾辦理了二手房過戶，當時只能去房產大廈，在大廳內需要抽3次號，排4次隊：先去檔案查詢窗口開房產證明，再去地稅窗口排隊審核材料，材料通過后再去另一個窗口排隊繳稅，繳完稅再去受理窗口申請登記，要不停往返于登記和稅務兩個部門，雖說是“一站式”辦理，但過程卻十分麻煩。

現在，只要在受理窗口將材料遞交給登記窗口，就可以安心坐一邊玩了。45分鐘后，會直接告訴你可以去交稅了，10分鐘左右交完稅就可以走了，整個過程只需要一個小時。

“昨天是第一天試運行，前后過程只用了半小時。”市民劉先生說，他從下午兩點半至三點就辦完了整個二手房交易，跟以前感覺完全不一樣。

變化2

增加4個辦證點 離哪近去哪辦

從20日起，不動產登記政務中心服務大廳(站前街9號)、不動產登記中心槐蔭服務廳、高新廳、長清廳同步啟用，加上之前的經七路88號大廳，這5個服務廳的布局充分考慮到濟南東城、西城及市中區的市民。“這五個廳不僅將實現全城通接通辦，還將實現發證，市民在哪辦就在哪拿證。”杜建剛表示。

此外，濟南市地稅局和濟南市國土資源局在二手房涉稅業務實現“聯辦”的基礎上，還將積極探討新建商品房涉稅業務的“聯辦”。