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　　近日,濟南恒生望山小區的業主報料,買了小區的房子,合同約定2016年初交房,如今房屋的綜合驗收備案證明還辦不下來,交不了房。按照合同,每延期一天要支付萬分之一房價的違約金。18日上午,一百多戶業主來到售樓處,要求開發商賠付違約金。

　　從1月到3月6月8月9月……

　　18日上午,恒生望山小區一百多戶業主來到小區售樓處,找開發商恒生地產濟南有限公司(以下簡稱恒生公司)討說法。

　　一位業主告訴記者,之所以集體過來討說法,是因為開發商交房的承諾一拖再拖。業主們最早是在2013年買的小區房子,合同中約定,會在2016年1月31日交房。但是到了2016年1月31日,并沒有如期交房。“之后交房的事宜便一拖再拖,他們先是承諾3月份交房,結果從3月份又拖到6月份,6月份又拖到了8月份,一直拖到9月份的今天。”一位業主告訴記者。

　　記者看到了一份8月3日開發商發給業主的答復,答復中寫道“綜合驗收備案證明取得的最后期限為2016.8.31”,同時,“取得綜合驗收備案后,15個工作日內出臺違約金賠付方案。”

　　“8月3日開發商稱還有兩項就能審批下來,可到了31日驗收還是下不來。”業主們告訴記者。

　　擔心權益得不到保障

　　業主們表示,有少數業主已經私下里同開發商簽訂了交房協議,交了房。“他們都是來濟南工作的年輕人,急著住上房子,就先簽了協議。”這位業主告訴記者。

　　對于私下簽協議交房的做法,業主們表示不認可。“當時開發商一個一個打電話,讓我們去簽協議,并沒有給書面的通知。雖然領到了房子,但是房產證還沒下來,這樣我們的權益很難得到保障。”一位業主告訴記者。

　　還有的業主認為,開發商這樣做是在逃避賠償責任,按照合同規定,恒生望山小區應該在2016年1月31日交房,如不能如期交房,則開發商每天支付總房款的萬分之一作為賠償。如今七個多月過去了。業主們擔心,一旦綜合驗收報告辦下來,開發商就會離開樓盤,再想找開發商支付違約金會難上加難。

　　綜合驗收證明一拖再拖,讓業主們感到交房遙遙無期。業主們表示,希望開發商能夠先行賠付部分違約金。

　　大部分業主是外來戶

　　為什么交房日期一再拖延呢?對此,業主們表示對具體的原因并不知情。據了解,恒生望山小區有5幢樓房,其中三座住宅樓,兩座公寓樓,預計住500多戶居民。生活日報記者在小區中走動發現,小區北側的三座住宅樓已經建好,投入使用,南側的兩棟公寓樓也基本建好,只剩樓外的墻皮還在裝修。而對于交房拖延的原因,恒生地產相關負責人黎經理表示,是因為幾項相關的審批一直沒能辦下來,才一拖再拖。

　　據了解,恒生望山小區絕大多數業主是外地人。不少年輕人來濟南工作,在此買房。一位業主坦言:“我們買了這里的房子,就是為了工作和上學。但是現在交不了房,更沒辦法落戶,工作和學習都受影響。”一些業主的孩子已經三四歲,到了上幼兒園的年齡,但是遲遲交不了房,難以入公立幼兒園。

　　18日上午,記者見到了恒生地產濟南有限公司相關負責人黎經理,他表示目前還在和業主協商,之后再回復。18日下午4點,黎經理聯系到記者,表示已經同業主協商好,違約金會在綜合驗收備案證明取得后,統一賠付給業主。同時黎經理表示,到了10月份,綜合驗收備案證明應該就能辦理下來。

　　對于開發商的說法,有業主認為,合同中并未寫明需要綜合驗收備案證明取得后才能支付違約金,因此這種說法只是托辭,業主們對于開發商的態度并不滿意。一位業主告訴記者:“18日下午四點多,我們還在售樓中心,想要等個說法,如果不拿出賠償方案的細則,我們就一直等下去。”