初審編輯：魏鵬
責任編輯：王曉亮
豐富的歷史文化價值,并沒有為老商埠帶來與其相匹配的客流量。其實,目前有不少在歷史、文化甚至科學領域著名的老建筑,卻面臨著破敗或人為“封鎖”的難題。同時,缺乏宣傳與包裝以及配套設施,也成為老商埠旅游名氣有限的原因。有游客就表示,慕名來到了老商埠,看了半天,卻啥都沒看懂。
老商埠區轉一轉，危樓危房不少見
4月29日,從北京趕來的游客小毛一早就趕到了濟南經二路,準備好好欣賞一下濟南老商埠區的老建筑。“說實話,有些讓人失望,不是說濟南老商埠區名不副實,而是說很多老建筑保護得并不好。此外,還有些建筑要么不能進入,要么被大院圍了起來,連照片都不好拍。”小毛首先提到的,就是成豐面粉廠。她從火車站一路走來,就能看到面粉廠的廠房,但走近一看,卻發現窗戶玻璃已經破敗,磚墻也非常陳舊。
其實,類似成豐面粉廠的情況在老商埠區并不少見。在經四路中山公園對面,一處懸掛有省級文物保護單位的德式建筑,同時也掛上了危樓的牌子,警示人們不得進入。省級文保單位尚且如此,很多未被掛牌的建筑處境更是不容樂觀。在老商埠轉一轉,隨處可見掛有“危樓”標志的建筑,有些百年建筑雖然外部尚完好,但內部卻已出現了漏雨等情況,影響到了建筑的后續商業化利用。
同時,有些建筑雖然看起來保存完好,但是卻在一些機關單位的大院中,普通游客很難進入。“在經三路北側有一處老建筑,我一直想近距離看看,拍張照片,但是到了才發現在一個企業的大院中,門衛不讓進,甚至連在大門口拍照都不行。”小毛表示,很多地方,包括濟南的珍珠泉,都允許游客自由進入,只要不進入規定區域就可以。“我也希望一些單位能夠更開放些,至少在周末節假日,允許普通游客去參觀這些老建筑。”
在濟南老商埠區張采丞故居前,只有幾位游客在拍照。 齊魯晚報·齊魯壹點見習記者 張曉燕 攝
配套設施不完善，導游都不知咋介紹
來自煙臺的游客馬子慧則反映了另一個現象,就是很多老建筑并沒有被當作旅游產品包裝起來。“就像這個郵電大樓,我們只是覺著它很好看,但具體它有什么背景,有什么歷史,最初用來干什么,是否經歷過重修,我們必須得上網查資料才行。”馬子慧說,她走了半天,只是覺著很多地方有特色,拍了照片,但是看見了什么,她啥都沒記住。
馬子慧提到的,其實是老商埠區存在的另一個問題——旅游配套設施不足。包括旅游指示物在內,公共交通、餐飲等設施等,濟南老商埠區距離成熟的全域旅游地區還有一定距離。
例如,老商埠區距離火車站和汽車站都非常近,但這種近水樓臺的優勢目前并沒有被發揮出來。公交站點并沒有以“老商埠”或地標建筑命名的,在道路兩側也沒有相應的路標引導牌提醒游客:他們即將進入的是一個具有百年歷史的街區。
作為一個方圓幾平方公里的街區,其滿足的除了基本的游覽需要,應該還有餐飲、住宿、娛樂等需求,但到目前為止,老商埠區在這方面也存在差距。就住宿方面來說,目前,濟南老商埠區內雖然逐漸開了幾家賓館,但真正定位于老商埠區的主題賓館、青旅還不多。而餐飲娛樂方面,除了融匯老商埠這一個商業區,其他地方幾乎沒有有特色的集中商圈。游客想要體驗濟南夜生活,還要跑到大明湖周邊。
一家旅行社的工作人員表示,很多外地游客來濟南游玩,導游都會給他們介紹當地的特產和好玩的地方,目前濟南老商埠區周圍的配套設施還不是很完善,沒有特別吸引游客的地方。“我們目前還不知道怎么給游客介紹這個地方,它的特色是什么,它能夠給游客帶來什么。”
與趵突泉等景區比，宣傳展示力度不夠
在濟南市考古所所長李銘看來,宣傳展示力度不夠,理念上落后是老商埠區一直沒被重視的原因,“濟南是保留古代文化和近現代文化較好的城市,老商埠區堪稱當時最先進城市的一種再現,它里面有若干個第一,現代的火車站、醫院、教堂、學校都匯集于此,先進的公共設施電樓子,城市當中最早的公園,這些從來都沒有宣傳出去。”
“不是沒有資源,是沒有人提出管理、規劃和項目的要求,沒有相關的政策,所以沒法把它的文化展示出來。”李銘說,在游客的眼中,老商埠區只是一般的街道和建筑,它們的價值和地位都沒有被展現出來,游客肯定提不起興趣。例如老商埠區保留了兩個領事館,但游客去了也看不到領事館應有的樣子,這樣的建筑有待修復和展示。
山東旅游職業學院教授陳國忠也認為,老商埠區沒有得到很好的保護和發展造成了它現在的受冷落,“很多游客喜歡去大明湖、趵突泉、千佛山等景區,不僅僅是因為這些地方有著深厚的傳統文化,還在于這些地方一直以來都是城市旅游區和重點營銷區。”
陳國忠說,大明湖、趵突泉、千佛山等景區的歷史文化、建筑和業態從一開始到現在都全部保存了下來,但是濟南老商埠區目前僅僅保護了一些古建筑,對于該區域原有的歷史文化保護得并不完整,隨著社會發展,歷史上有名的老商埠區與現在社會的發展情況銜接得并不是很緊湊。
在濟南老商埠區,不時可見掛有“危樓”標志的老建筑。 齊魯晚報·齊魯壹點記者 于悅 攝
設計定位不明確，也缺乏旅游產品
“我們對于老商埠旅游的認識有一個誤區,它的歷史文化資源非常豐富,開發潛力很大,但它沒有旅游產品,或者說沒有被開發成產品,只是被保留著,停留在居民生活區的階段,游客無法去觀賞或者消費。所以如果只是用一個歷史文化的概念吸引人去,對普通游客來說是比較抽象的。”山東大學管理學院旅游管理系副教授王晨光說,所以目前的問題并不是如何提升老商埠的旅游人氣,而是怎樣重新設計這一區域的旅游功能、旅游產業體系。旅游的要素是“吃住行游購娛”,沒有這些條件無法吸引游客。
“濟南老商埠區與景區有一些區別,景區因為有自然景色可以吸引游客,游客來景區可以爬爬山、喝喝茶、坐坐游船等,在景區里還可以了解歷史文化,聽歷史故事,總體來說,這些景區都是很有詩意的地方。”濟南社會學專家、民俗學者劉學斌告訴記者,相比之下,濟南老商埠區的地理位置并不是很理想,雖然有一些再造建筑,但是整個區域顯得比較孤單,缺乏與周圍區域的聯動性。
另外,劉學斌認為,目前濟南老商埠區在外形上也不是很理想,只是簡單地恢復形態,游客在外面走一圈就完事,真正走進去的興趣并不大。“它的定位到底是什么,建筑風格又是什么類型,目前老商埠區整體缺乏文化內涵,缺少懷舊感,缺乏亮點。我們要充分站在游客的角度去思考,了解游客到老商埠區去干什么,游客在老商埠區可以看到什么。”
（齊魯晚報·齊魯壹點記者 于悅 見習記者 張曉燕）
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